建筑能源管理系統是將建筑物或者建筑物群內的變電站、照明、電梯、空調、供熱、給排水等使用情況進行集中監視、管理和分散控制的系統，是實現建筑物能耗在線檢測和動態分析功能的硬件系統和軟件系統的統稱。建筑能源管理系統由各種計量裝置、數據采集器和能耗數據管理軟件系統組成。

隨著建筑物控制和管理的需求、計算機技術的進步和網絡通信技術的發展，所有的樓宇自控設備都可以相互傳遞信息，形成統一的系統，進行建筑能源的綜合控制和管理，即分散監控和集中管理。因此，建筑能源管理系統具備網絡化、系統開放性和互操作性、優化控制等功能。

1.網絡化

物聯網技術在建筑能源管理系統中的應用如下：

（1）通過網絡實現遠程監控和操作以及對綜合信息數據庫的訪問；

（2）增強系統之間的信息和數據交換能力，并與網絡通過防火墻實現無縫連接；

（3）直接使用建筑物中的綜合布線系統；

（4）通過遠程電腦，甚至電話、手機查詢能源系統的運行狀態，進行遠程故障診斷和識別。

2.系統開放性和互操作性

標準網絡通信協議一般是開放的，可以把不同廠家生產的各種機器連接在一起實現預期結果。

3.優化控制

能源管理系統從系統層面上對能耗進行診斷、識別、預測和優化，其關鍵技術是相關預測和優化算法。